Si tienes derecho a crédito Infonavit y quieres ejercerlo, conoce qué te conviene comprar una casa usada o nueva.
Los derechohabientes de Infonavit tienen derecho a ejercer un préstamo personal de varias maneras, entre ellas comprar una vivienda usada o una nueva, para muchos a simple vista la compra de una vivienda nueva sería la elección ideal, pero hay algunos pros y contras en ambas, a continuación los ponemos sobre la mesa:
Nueva
Las políticas de vivienda obligan a que las nuevas casas que se construyan tengan cerca centros comerciales, parques, escuelas y centros de trabajo, esa sería la primera ventaja, sin embargo, hoy por hoy la ciudad de México está saturada y aunque la mayoría de los complejos cumplen con estas especificaciones, son construidos a las afueras de la ciudad, razón por la que muchas familias terminan por abandonarlas.
De acuerdo con el Infonavit, una de las principales cualidades que debe tener una casa es que esté cerca de tu trabajo, para muchos la idea de trasladarse 4 horas para llegar a los centros de trabajo se ha vuelto en una razón de peso para decidirse por una casa nueva, es una realidad que están lejos.
Una de las ventajas de adquirir una casa nueva es que no tendrás que hacerle remodelaciones, pues te gustó como la viste, por lo que no tendrás que invertir ni un peso más en ese aspecto.
Y más allá de ello estarás seguro de que por lo menos en un tiempo no tendrás que preocuparte por el drenaje y las instalaciones eléctricas, por el mantenimiento en general.
Usada
Una de las razones principales por las que alguna persona adquiere una casa usada es su ubicación, de acuerdo con especialistas, éstas tienen una excelente ubicación, son céntricas, tienen una gran variedad de servicios cerca, esa es una de las grandes virtudes de una casa de este tipo.
En cuanto al precio, los especialistas consideran que una casa usada podría ser hasta 30 por ciento más económica que una nueva, lo que puede parecer un atractivo más.
Mientras que del lado de las desventajas de las casas usadas encontramos los gastos en los que incurrirás al remodelarlas, y aunque en teoría siempre deben estar en buenas condiciones las instalaciones, hay gastos en este rubro, ya sea eléctrica, de drenaje, etcétera. De hecho no se recomienda comprar casas con antigüedad de más de 30 años.
En las casas usadas es fácil que a simple vista no descubras los vicios ocultos que estas tienen, lo que puede ser un gran problema, además puede que no sean muy modernas respecto a los materiales que se utilizaron.
Si te interesa una vivienda usada es importante que verifiques que está al corriente en los pagos de agua y predial, es la principal recomendación.